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春节盘点,2018狗年,哪些城市房价会涨?那些会跌?

青海11选5官网 www.dj5m.cn 2018年02月22日   来源:大伟看楼市     访问次数:0

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青海11选5官网,复星集团一位高层对《中国经济周刊》记者表示,郭被带走毫无征兆。她爱吃零食烧烤胖出一身病来...分享至:(0)(0)(0)(0)相关搜索:..在西方研究预算不景气之际,中国却在为许多尖端研究项目提供巨额资金?! ∽詈?,特朗普很可能推翻很多奥巴马的政治遗产,比如撤销对伊朗的核制裁、同缓和关系等。

女人结了婚会比婚前对自己的男人更关爱有加,男人一结婚却往往就没有了往日激情,对自己的女人日日疏懒?! 」衣糜尉窒喙馗涸鹑私樯?,纲要旨在深入贯彻落实《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》(国发〔2014〕31号),充分发挥旅游业在化解过剩产能、推动新旧动能转换等方面的独特优势,通过发展旅游业促进传统工业转型升级和提质增效,加快将工业旅游培育成旅游业融合发展的新领域和新型工业化的重要增长点,推动工业旅游发展。他说:如果美国不能,或是不愿担任领导角色,下一个领导者自然应该是中国,但是很明显,他们目前还没有准备好担任这样的角色?! ∷?,每当年底的时候,是消费者刷卡和办卡最划算的时候,在商超等消费场所也会看到大家扎堆刷卡消费。

《魏书·刑法志》记载了北魏年间的情况,当时的州县普遍对被告人使用大枷卡脖子的做法,另外又加以大石吊坠于被告颈上,或者干脆让狱卒上阵暴打,因此造成大批冤案?! ?015年5月,湖北省副省长。(邢丽涛)做好思想准备的另一含义,是要适应变化。

狗年春节即将过去,楼市呈现惯例的节日特点:

从春节前一周开始,热点市场就进入了休假模式,春节前的2月上旬,一线城市成交环比下降33%,二线代表城市环比下降18%,同比有所回落。苏州环比降幅最大,超八成,南昌次之;南宁升幅超一倍。

三线代表城市成交量环比下降9%,全部城市均有不同程度的下降。同比来看,整体成交继续上升,升幅35%。

春节期间从统计数据看,一二线城市的网签数据假期基本全面暂停,长假楼市全国依然主要以三四线城市为主。

那么如何看狗年楼市?

动不动预测中国房地产未来一年涨跌如何的都是骗子,因为中国房地产并非完全市场经济,走势非市场化。而且从全国看,实际分化非常明显。一个字涨或者跌,也不代表全国。

房价未来3-6个月走势看金融信贷政策,未来6-12个月走势看土地供需等经济基本面情况,长远发展看人口。归根结底还是看政策。

1:政策

目前来看,2018年,差别化的调控政策会延续其连续性和稳定性,预计全年将呈现“成交回落,价格趋稳,新开工、投资中低速增长”的特点。

从市场看:三四线城市调控目前看,主要还是按照库存多少分为两类,靠近一二线城市的三四线城市整体看调控政策依然存在明显收紧的可能性,特别是核心城市周围的区域。中西部的三四线城市可能继续执行去库存政策。房地产调控在2018年主要侧重点会是在三四线城市。

三四线城市在2018年将更侧重于人才吸引政策。去库存与抑过热将是2018年三四线城市的调控主要内容??獯娑嗟娜タ獯?,库存少的抑过热,2018年三四线城市房地产政策热点将宽紧结合,宽在人才,自住需求,紧在投资投机。

2:市场成交依然会维持较高的热度

2017年,中国房地产市场刷新了历史记录,特别是销售额和销售面积,连续2年刷新历史最高记录。房企依然在非常明显的拿地加速过程中。

2017年全年,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到了23927亿。与2016年同期拿地金额13668亿对比,涨幅达到了75%。(招拍挂数据)

2017年来拿地过百亿房企达到了62家,而在2016年同期只有46家过百亿,在2017年截止日前拿地200亿以上的企业有33家。

3:土地市场三四线城市继续活跃

从土地市场看,截止2月22日,全国热点城市,土地成交金额同比明显上涨。2018年土地出让最多的50个城市合计卖地金额达到了5644.6亿,同比上涨幅度达到了63.2%,13个城市超过百亿。三四线城市土地市场活跃度明显超过往年。

2018年,楼市最主要热点将是在三四线城市:

“赚一线城市的钱,买二三线城市的房”已成为越来越多在外打拼游子的选择。

返乡置业群体主要分两类:一类是为了让父母生活得更好,会选择在城里购买一套房,给父母住;另一类是则是为了投资,虽然一线城市买不起,但也不能让钱闲着,觉着买了房才安心,索性在老家买一套房保值增值。


1:不能拿一二线的城市标准看房价,三四线城市房价有天花板,不能觉得房价比一二线便宜就任性买买买,二手房市场活跃的三四线城市更值得买,主要是因为交易活跃度高,城市化高的城市二手房才会活跃。

2:GDP代表了一个城市的发展水平,因此,经济发展活力旺盛的城市是值得购买的。

3:买房核心还是看人口,有人口增加的城市肯定更值得买。对于很多城市来说,尽量买城市热点区域,优质教育资源聚集区域

4:必须了解清楚本地的房地产政策,很多人户籍可能已经外迁,这种情况下,自己要买的城市是不是限购,贷款政策如何,都需要弄清楚


5:每年春节的时候,很多三四线城市卖房的会打出各种优惠,但需要问清楚是真是假

6:三四线城市很多房地产项目证照不全,另外办理房本按揭等流程缓慢,所以需要预留好时间。尽量买大开发商的项目。


(责任编辑:李钦)

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